Apartamento en venta en Jacinto Vera

COLORADO 2081

Precio de venta

USD 79.990

Gastos comunes: $ 3.750

APARTAMENTO RECICLADO EN ESQUINA SOBRE AV. GARIBALDI, JACINTO VERA
2 dormitorios con balcón propio. Ideal inversión.

UBICACIÓN
Calle Colorado, Esquina sobre Av. Garibaldi, con ventilación y excelente conectividad en ómnibus. A pocas cuadras de Gral. Flores y Bv. Artigas, cerca de escuela, liceo y Nuevo Centro Shopping.

PRECIO: USD 79.990

COSTOS DE TENENCIA BAJOS
- Gastos comunes: $ 3.750 (incluyen agua, saneamiento y limpieza), la mitad del promedio de 2 dormitorios del barrio.
- Contribución inmobiliaria: aprox. $ 1.600.
- Impuesto de puerta: aprox. $ 900.

POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN
- Renta estimada: $ 23.000 por mes (aprox. USD 570).
- Rentabilidad bruta estimada: cerca de 8,5% anual sobre el precio de venta.
- Gastos e impuestos bajos: más renta neta para vos.
- Zona con demanda constante de alquiler: jóvenes profesionales, parejas y estudiantes.

RECICLADO Y LISTO PARA ENTRAR O ALQUILAR
- Instalación eléctrica nueva.
- Pintado, en muy buen estado.
- Pisos flotantes.
- Cocina con mesada de granito negro.
- 2 dormitorios con ventanas al arbolado y balcón de uso exclusivo.

EL EDIFICIO
Construido en 1938, estilo Art Déco (Streamline Moderne), con torreón semicircular, óculos y escalera con baranda de madera curva. Un edificio con identidad, de diseño funcional y buena distribución de ambientes.

FICHA
- 2.º piso por escalera, al frente
- 40,60 m2 + balcón de uso exclusivo
- Libre de embargos y gravámenes

CONDICIÓN DE VENTA
Declaración Jurídica de Caracterización Urbana por presentar. Hasta que se presente, no acepta financiación bancaria.

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